商铺租期未满不想租该如何解决
- 律师解析
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结论：
商铺租期未满不想租，可先看合同有无提前解约条款，按约定操作;
无约定则与房东协商，争取达成书面解约协议;
若房东不同意，单方解约可能违约，可协助房东找新租户或经同意后转租。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定履行义务。
租赁合同中若有提前解约条款，按此约定执行是遵循合同约定的体现，支付违约金是违约方承担责任的常见方式。
若合同无相关约定，与房东协商解约是一种合理途径，达成书面协议能明确双方权利义务，避免后续纠纷。
若房东不同意协商，单方解约违反合同约定，房东有权要求继续履行合同或要求违约方承担违约责任，如赔偿剩余租期租金、支付违约金等。
为减少自身损失，协助房东找新租户或经同意后转租是较为可行的办法。
若在商铺租赁解约问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了一间商铺用于经营，然而在租期未满时，因个人发展原因不想继续租赁。他查看租赁合同，发现合同未约定提前解约条款。于是，小朱向房东小丽诚恳说明情况，希望提前解约，但小丽不同意。小朱认为自己确实有难处，不应承担过多责任；而小丽坚持按合同履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，当合同未约定提前解约条款时，承租人小朱提前解约需与房东小丽协商一致。现小丽不同意协商解约，小朱单方解约构成违约，小丽有权要求小朱继续履行合同或承担违约责任，如赔偿剩余租期租金、支付违约金等。
2、为减少损失，小朱可协助房东小丽寻找新租户，经小丽同意后进行转租。
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