商品房草签合同怎么退
- 律师解析
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结论：
退商品房草签合同要依据具体情况处理。
开发商原因导致的，购房者可直接解除合同退款并索赔;
购房者自身原因的，需按合同约定或与开发商协商解决，擅自退房可能担责。
法律解析：
依据民法典，若开发商存在未取得预售许可证等问题，属于开发商违约，购房者有权直接解除合同并要求退款，同时可主张赔偿相关损失。
若因购房者自身想退房，需查看草签合同中关于解约的约定。
若有违约金约定，支付违约金后可解除合同;
若无相关约定，需与开发商协商，协商一致可解约。
若擅自退房，开发商有权依照法律要求购房者承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。
遇到此类法律问题，如需详细了解自身权益和应承担的责任，可向专业法律人士或直接向我咨询。
案情回顾:
小胡与开发商签订了商品房草签合同。之后，小胡因个人原因想要退房。开发商认为小胡无正当理由退房构成违约，要求其继续履行合同。而小胡查看草签合同，发现合同未约定解除合同相关事宜。于是小胡主张与开发商协商解决，但双方协商未达成一致。
案情分析:
1、由于小胡是出于自身原因退房，并非开发商原因导致，如开发商未取得预售许可证等情形，所以不能直接要求解除合同退款和主张赔偿损失。
2、草签合同没有关于解除合同的约定，小胡只能与开发商协商。目前协商不成，小胡若擅自退房可能构成违约，开发商有权要求小胡承担违约责任，像继续履行合同、赔偿损失等。所以还是建议小胡与开发商进一步友好沟通，以争取达成一致退房意见。
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