律图审稿专业委员会3轮严审

婚内按份额贷款买的房,离婚时如何分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-16
715浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6074人
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
结论:
婚内按份额贷款购买的房屋,离婚分割时约定优先,无约定或约定不明则综合多因素确定比例,剩余贷款由获所有权方承担,分割方式多样。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻在婚姻关系中的财产处理遵循意思自治原则。
婚内按份额贷款购房,若有明确书面约定份额,离婚分割时按约定比例执行,这体现了对当事人意愿的尊重。
若没有约定或约定不明,法院会综合购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素确定分割比例,以保障公平合理。
对于剩余贷款,由获得房屋所有权一方承担后续还贷义务,这符合权利义务对等原则。
实践中的分割方式,如出售房屋分配房款、一方获所有权给予另一方补偿、竞价取得等,都是为了满足不同情况的需求。
如果在离婚房屋分割问题上有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚内按份额贷款购买了一套房屋。离婚时,两人就房屋分割产生争议。小朱认为应按各自出资比例分割,小丽则觉得应考虑婚姻持续时间和自己对家庭的贡献来重新确定比例,且两人未对份额有明确书面约定。

案情分析:

1、由于小朱和小丽未对房屋份额有明确书面约定,法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、对家庭贡献等因素确定房屋分割比例。
2、对于房屋剩余贷款,获得房屋所有权的一方需继续承担后续还贷义务。
3、在分割方式上,既可以将房屋出售,两人按确定的比例分配售房款;也可以一方取得房屋所有权,根据评估价值按比例给予另一方相应补偿;若两人都想要房屋,可通过竞价方式,出价高者获得房屋并给予对方补偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125338人选择咨询律师
3590位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚内按份额贷款买的房,离婚时如何分割
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    135****5728用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****0028用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****7053用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****6265用户4分钟前提交了咨询
    147****3038用户2分钟前提交了咨询
    132****7333用户1分钟前提交了咨询
  • 136****3876用户2分钟前提交了咨询
    140****2845用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****2074用户1分钟前提交了咨询
    154****8520用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****7802用户3分钟前提交了咨询
    162****8888用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    137****5524用户2分钟前提交了咨询
    171****2854用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****5358用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    172****8116用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****4843用户4分钟前提交了咨询
    165****7841用户4分钟前提交了咨询
    141****6605用户1分钟前提交了咨询
    151****0864用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****5280用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    150****3266用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****4706用户4分钟前提交了咨询
    154****6600用户4分钟前提交了咨询
    152****3211用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****2242用户2分钟前提交了咨询
    132****8755用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    145****7707用户4分钟前提交了咨询
    133****7584用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    172****5020用户4分钟前提交了咨询
    150****2205用户4分钟前提交了咨询
    164****6500用户4分钟前提交了咨询
    176****1723用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****1251用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****0804用户4分钟前提交了咨询
    156****8828用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****5644用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    161****7784用户2分钟前提交了咨询
    143****4770用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****4181用户4分钟前提交了咨询
    151****1531用户3分钟前提交了咨询
    156****8223用户3分钟前提交了咨询
    134****1264用户4分钟前提交了咨询
    132****6444用户1分钟前提交了咨询
    160****3438用户1分钟前提交了咨询
    133****4768用户3分钟前提交了咨询
    170****1084用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****2350用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****7703用户3分钟前提交了咨询
    176****2430用户3分钟前提交了咨询
连云港188****2108用户1分钟前已获取解答
沭阳156****1140用户1分钟前已获取解答
淮安152****6456用户2分钟前已获取解答
案件立案五年是否超出追诉期
1w浏览2026-02-04
偷100万被害人不选择起诉要怎么办
1w浏览2026-02-04
现行立案包括哪些
1w浏览2026-02-04
案件立案之后是否必然交到检察院
1w浏览2026-02-04
主犯逃跑,赌场放哨案子是否立案
1w浏览2026-02-04
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****7818用户1分钟前已提交咨询
泰州181****2590用户3分钟前已获取解答
宿迁177****7323用户4分钟前已提交咨询
淮安178****7099用户3分钟前已获取解答
扬州156****4294用户1分钟前已提交咨询
盐城177****4950用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换