没签房屋租赁合同该如何处理
- 律师解析
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结论：
未签房屋租赁合同分两种情况处理，一是视为不定期租赁，双方可随时解约，出租人解约需提前合理期限通知;
二是租赁行为受法律保护，可收集证据维权，也可事后补签合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当双方已实际履行租赁关系却未签合同，会被视为不定期租赁。
在此种租赁关系中，双方都有随时解除合同的权利，但为保障承租人的合理权益，出租人解除合同需要在合理期限前通知承租人。
即便没有书面合同，只要承租人交付租金、出租人提供房屋，就形成了受法律保护的事实上的租赁关系。
若出现纠纷，当事人可收集支付凭证、聊天记录、证人证言等证据来证明租赁事实和双方约定，以此维护自身权益。
为避免后续纠纷，双方也可事后补充签订租赁合同，明确各自的权利和义务。
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案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方未签订书面租赁合同。小李按约定支付租金入住房屋后，小朱因自身原因想收回房屋，未提前通知便要求小李立即搬走，小李认为小朱未给合理时间准备，拒绝搬离，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、小朱和小李虽未签订书面租赁合同，但小李支付租金、小朱提供房屋，已形成事实上的租赁关系，应视为不定期租赁。
2、根据法律规定，对于不定期租赁，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。小朱未提前通知便要求小李立即搬走，不符合法律规定，小李有权拒绝。
3、若双方产生纠纷，可收集支付凭证、聊天记录等证据，证明租赁事实和双方约定来维护自身权益，也可事后补充签订租赁合同，明确权利义务。
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