夫妻离异后是否可购前妻名下房屋
- 律师解析
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结论：
夫妻离异后能购买前妻名下房屋，但需在房屋产权明确无瑕疵、符合交易规定的情况下进行，且部分限购地区要确认双方购房和售房资格。
法律解析：
离婚后夫妻双方婚姻关系解除，成为独立民事主体，有平等参与民事交易的资格。
在房屋产权明确、无权利瑕疵和交易限制时，基于真实意思表示可达成房屋买卖合意。
交易时按一般房屋买卖流程，先签订书面买卖合同，明确各项条款，再办理网签、资金监管，最后到不动产登记机构办理产权过户登记完成所有权转移。
不过在限购地区，必须确认双方购房和售房资格。
如果在房屋交易过程中遇到诸如产权纠纷、资格认定等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，确保交易合法合规。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人离异后，小朱有意购买小丽名下的一套房屋。小丽起初担心离婚后进行这样的交易不合法，有所犹豫。小朱则认为只要双方自愿就没问题。双方就此事产生争议，不知能否进行交易以及如何操作。
案情分析:
1、夫妻离异后，双方婚姻关系解除，成为独立的民事主体，具备平等参与民事交易的资格。只要房屋产权明确，无权利瑕疵和交易限制，双方基于真实意思表示可达成房屋买卖合意，所以小朱和小丽可以进行房屋买卖。
2、交易时，他们需遵循一般房屋买卖流程，签订书面买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等条款，然后按规定办理网签、资金监管，最后到不动产登记机构办理产权过户登记手续。若当地实行限购政策，还需确认双方是否具备购房和售房资格。
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