夫妻贷款房在离婚之后应该如何处理
- 律师解析
-
结论：
夫妻贷款房离婚时处理分情况，共同财产可协商分割，协商不成法院判决归一方，获房方补偿另一方并承担剩余贷款;
一方婚前贷款购买婚后共同还贷的，先协议处理，协议不成法院判归登记一方，登记方补偿另一方并承担剩余贷款。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产的贷款房，双方有平等协商分割的权利，协商一致按协议执行。
当协商不成，法院会综合考量后将房产判归一方，获得房产的一方要对另一方进行补偿，补偿涵盖婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，剩余未还贷款由获房方独自承担。
对于一方婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，剩余贷款为登记方个人债务，同时登记方需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
如果您在夫妻贷款房离婚分割方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同贷款购买了一套房产。后因感情破裂决定离婚，对于该房产的分割，双方产生争议。小朱认为应将房产归自己所有，由自己补偿小丽婚后共同还贷部分；小丽则觉得应将房产出售，平分售房款。另外，小胡在婚前贷款买了房，婚后与小静共同还贷，离婚时也在房产分割上产生分歧，小胡主张房产归自己，小静要求获得更多补偿。
案情分析:
1、对于小朱和小丽婚后共同贷款购买的房产，此为夫妻共同财产。若双方能协商一致，可按协议分割；协商不成，法院一般会判决房产归一方，获得房产方需补偿另一方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，未偿还贷款成为获房方个人债务。
2、小胡婚前贷款买房婚后与小静共同还贷，离婚时若双方能达成协议，按协议处理；不能达成协议，法院可判决不动产归登记方小胡，未还贷款为小胡个人债务，小胡需对小静补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
0
问题没解答? 125668人选择咨询律师
夫妻贷款房在离婚之后应该如何处理
一键咨询
