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房子低价拍卖可不可以提出异议

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-17
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房子低价拍卖,若觉得有问题可提异议。
拍卖有法定程序,违法像没通知权利人、没依规评估等,能提程序违法异议。
若价格明显低于市价损权益,像恶意串通压低,可提价格过低异议。
提异议要有合理依据,在规定时间法定方式向执行法院等提。
法院审查,成立会采取措施保障权益。

案情回顾:

小许认为房子低价拍卖存在问题,提出异议。此次拍卖遵循法定程序,但小许称拍卖价格明显低于市场合理价值,损害了其权益,怀疑存在恶意串通压低价格的情况,故以价格过低为由提出异议,且有合理依据并在规定时间内通过法定方式向执行法院提出。

案情分析:

1、若拍卖程序违法,像未依法通知相关权利人、未按规定评估等,当事人可提出程序违法异议。
2、若拍卖价格明显低于市场合理价值,损害当事人权益,比如存在恶意串通压低价格等情形,当事人能以价格过低为由提出异议。
3、提出异议需有合理依据,并在规定时间内,通过法定方式向执行法院等相关部门提出,法院会对异议进行审查,若异议成立,可能采取相应措施保障当事人合法权益。
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