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提前退租若不缴纳违约金会出什么状况

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-18
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
提前退租却不付违约金,会有不少法律问题。
房东能按合同约定,通过法律手段追究违约责任。
要是合同写明违约金数额或计算方法,房东可让你付违约金。
房东可能不退还剩余租金和押金,弥补提前退租损失。
若违约给房东造成其他损失,像房屋空置租金损失、重新招租费用等,房东有权要求赔偿。
这可能引发诉讼,影响信用记录,增加时间和经济成本。
建议提前审视合同,友好协商解决。

案情回顾:

小许提前退租,却拒绝缴纳违约金。房东认为小许违反租赁合同约定,有权追究其违约责任,要求支付违约金,还拒绝退还剩余租金及押金,同时因房屋空置和重新招租产生损失,要求小许赔偿,否则将通过法律途径解决,这引发了双方的法律纠纷。

案情分析:

1、根据租赁合同约定,若有违约金条款,房东有权要求小许支付违约金。
2、房东为弥补损失拒绝退还剩余租金及押金有一定合理性。
3、若小许提前退租行为给房东造成额外损失,房东要求赔偿于法有据。
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