借名买房能对抗善意购买人的债务么
- 律师解析
-
借名买房在特定情形下能对抗善意购买人的债务。
要是借名买房情况明了，像有书面协议、付了房款，第三人非善意取得产权，借名人就能主张房屋归自己，对抗第三人债务。
若第三人善意取得，不知情且付合理价完成登记，借名人就难对抗。
因物权公示，登记产权有公信力。
所以，借名买房对抗债务有不确定性，关键是证明第三人非善意及借名事实充分。
案情回顾:
小胡与小何签订借名买房协议，约定房屋实际归小胡所有，小何负责出面购房。后小何因债务问题，其债权人主张对该房屋进行处置。小胡认为借名买房事实清晰，协议、付款凭证等都有，房屋应归自己，可对抗债权人。但债权人称自己不知情且支付合理对价完成产权登记，是善意取得。双方就房屋归属产生争议。
案情分析:
1、若能证明第三人非善意取得房屋产权，且借名买房事实充分、确凿，借名人可主张房屋实际归其所有，对抗第三人债务。
2、若第三人是善意取得，因物权公示原则，登记产权具公信力，借名人较难对抗第三人债务主张。
0
问题没解答? 125532人选择咨询律师
借名买房能对抗善意购买人的债务么
一键咨询
孕期同意调岗被降薪该怎么办
孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。
10w+浏览
私拿公司财产怎么处理劳动法
10w+浏览2024-12-04
员工与竞争对手往来公司能否起诉
员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。
10w+浏览
员工私下收款,公司有责任吗
10w+浏览2024-12-02
员工恶意起诉公司怎么赔偿
员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。
10w+浏览
欠债被公司辞退能要赔偿吗
10w+浏览2024-12-02
公司要求孕妇坚决不同意调岗或降薪怎么办
依据《女职工劳动保护特别规定》，用人单位不得因女职工孕产哺乳降薪、辞退或解约。公司要求孕妇调岗降薪，孕妇有权拒绝。发生劳动争议，可先与公司协商，要求恢复岗位和待遇；协商不成，向劳动监察部门投诉；还能申请劳动仲裁，提交证据要求补偿和恢复待遇；若公司不履行仲裁裁决，可申请法院强制执行，孕妇要保留好相关证据。
10w+浏览
私自转移公司资金判多少年
10w+浏览2024-11-29
员工转岗不同意降薪如何处理
员工不同意转岗降薪，可按以下方式处理：一是沟通协商，依据《劳动合同法》，企业与员工充分沟通转岗降薪原因等，争取达成一致并签订书面变更协议；二是了解员工诉求，倾听意见，因员工个人原因不愿转岗，可调整方案；三是依法处理，无合理依据不能强制变更，否则需支付补偿；有充分证据证明合理，员工拒绝到岗，可按规章处理。
10w+浏览
自己是老板能拿公司的钱吗
10w+浏览2024-11-22
