房东违约赔多少金额能去法院起诉
- 律师解析
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这得看具体违约情况。
要是房东违反租赁合同，像提前收回房子，通常按合同违约条款定赔偿金额。
合同没约定的，可依实际损失索赔。
实际损失含直接损失，像租客装修费用因房东违约没法用的损失;
还有间接损失，比如房屋收回后租客另找住处的搬迁费。
损失明确且有证据，租客就能起诉。
法院会依事实证据，判定房东赔偿责任和金额。
案情回顾:
小许将房屋出租给小丽，合同约定租赁期限为一年。然而在半年时，小许违反合同约定提前收回房屋。小丽认为自己为房屋投入了装修费用，且因房屋被收回需另寻住处产生额外搬迁费用，这些都属于实际损失，要求小许赔偿，但小许认为赔偿金额过高，双方产生争议。
案情分析:
1、若合同中有违约条款，应按照合同约定确定赔偿金额。
2、若合同未约定，可依据实际损失要求赔偿，实际损失包括直接损失和间接损失。
3、只要损失明确且有证据支持，租客有权向法院起诉，法院会判定房东应承担的赔偿责任及具体赔偿金额。
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