若买方违约中介公司要负什么责任
- 律师解析
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先得弄清中介和买方啥关系，还有合同咋约定。
要是中介只提供居间服务，促成买卖双方成交，通常买方违约，中介没啥直接责任。
可要是中介有过错，像没如实讲重要信息、故意藏关键事实，可能就得担赔偿责任。
比如因中介误导，买方做了错误决定违约，中介得赔卖方直接损失。
要是中介和买方有特别约定，像保证买方履行合同，买方违约时，中介就得按约担责，比如付违约金。
总之，中介担不担责，关键看有无过错和合同约定，不能一刀切。
案情回顾:
小许通过中介购买房屋，后小许违约。中介称自己仅提供居间服务，不应担责。小许则认为中介存在过错，未如实告知房屋周边存在噪音污染等重要信息，导致自己作出错误决策，要求中介承担一定赔偿责任。双方就中介是否担责产生争议。
案情分析:
1、若中介仅提供居间服务，一般买方违约，中介无直接责任。
2、但中介若存在过错，如未如实告知重要信息等，可能需承担一定赔偿责任。
3、若中介与买方有特别约定，买方违约时，中介要依约担责。
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