提前退租住宅，大概要扣多少钱
- 律师解析
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提前退租住宅，扣款按租赁合同定。
有违约金条款就依约扣钱，比例通常是剩余租期租金的20%-50%。
没约定的话，房东能索赔合理损失，像找新租客的租金损失、房屋闲置折旧等，但得举证。
提前通知且获同意转租能减损，擅自退租扣钱可能多。
最终扣钱数由合同、损失及协商等因素定。
案情回顾:
小胡提前退租住宅，其与房东小丽签订的租赁合同中未明确违约金条款。小丽认为小胡未提前通知且擅自退租，要求补齐剩余租期租金并赔偿房屋闲置折旧等损失，小胡则觉得扣款金额过高，双方就提前退租的扣款金额产生争议。
案情分析:
1、因合同未约定违约金条款，房东小丽需举证实际损失，如房屋闲置折旧等，以此要求小胡赔偿。
2、小胡若未提前通知房东擅自退租，房东有权要求补齐剩余租期租金及赔偿损失。具体扣钱数额需综合合同约定、实际损失及双方协商等因素确定。
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