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商品房买卖认购书要怎么签订

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-18
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
签商品房买卖认购书,得先明确双方信息,像姓名、地址、联系方式啥的。
条款里,房屋基本情况得清晰,位置、面积、户型等要说清。
价款和付款方式要详细规定,总价、首付比例、付款时间都得明确。
认购定金相关事宜也得约好,金额、交付方式和时间都得写明白。
签正式合同的期限也要定好,一方没按时签约得担责。
房屋交付条件、时间和争议解决方式也得明确。
签时双方要细读条款,保障自身权益,有疑问就找专业律师咨询。

案情回顾:

小许与开发商签订商品房买卖认购书,认购书中约定了房屋基本情况、价款及付款方式、认购定金事宜、签订正式买卖合同的期限、房屋交付条件及时间、争议解决方式等条款。但小许在签订后发现部分条款表述模糊,担心自身权益受损,遂与开发商产生争议。

案情分析:

1、认购书作为商品房买卖的预约合同,其条款应清晰明确,避免歧义。
2、若条款模糊不清,可能导致双方对合同内容理解不一致,引发纠纷。
3、双方在签订认购书时应仔细审查条款,如有疑问应及时沟通或咨询专业律师,以保障自身权益。
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