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结了婚之后房子能否算作共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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包敬立律师
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律师解析
婚后房子是否是共同财产得分情况。
一方婚前全款买房且登记自己名下,是个人财产。
婚前付首付婚后共同还贷,登记首付方名下,离婚协商不成,法院判归登记方,未还贷款是其债务,共同还贷及增值部分登记方补偿另一方。
婚后用共同财产买的房,不论登记谁名下都是共同财产。
婚后一方父母出资买房,登记出资人子女名下是对其个人赠与,登记双方名下是共同财产。
婚后双方父母出资买房,按出资份额按份共有。

案情回顾:

小胡和小丽婚后因房产归属产生纠纷。小胡称自己婚前付首付买房,婚后共同还贷,房产应归自己;小丽则认为婚后共同还贷部分及增值应补偿给自己,房子应属夫妻共同财产。此外,还有婚后一方父母出资买房及双方父母出资买房的不同情况引发的争议。

案情分析:

1、若一方婚前全款买房且产权登记在其名下,房产属个人财产。
2、一方婚前付首付婚后共同还贷,房产登记在首付方名下,离婚时房产归属及补偿有明确规定。
3、婚后用夫妻共同财产买房,无论登记谁名下都属共同财产。
4、婚后一方父母出资买房,登记在出资人子女名下为个人财产,登记双方名下为共同财产。
5、婚后双方父母出资买房,按出资份额按份共有。
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