婚后卖掉婚前财产夫妻怎么分
- 律师解析
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婚后卖掉婚前财产，增值部分及婚后收益，若无特别约定，算夫妻共同财产，离婚要分割。
婚前财产是个人的。
像一方婚前全款买房，婚后卖掉，本金归个人。
房产增值部分通常是共同财产，双方协商分，协商不成可起诉。
法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
婚前财产婚后租金等收益是共同财产。
但一方仅以婚前财产孳息投资，收益是共同财产;
单纯孳息如存款利息，还是个人财产。
案情回顾:
小许婚前全款购买了一套房产，婚后将其卖掉。该房产产生了增值部分，同时还产生了租金收益。小许认为房产本金是自己婚前财产应全归自己，而其配偶小丽则认为增值部分及租金收益应作为夫妻共同财产进行分割，二人就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前财产本身属于个人财产，所以小许婚前全款购买的房产本金归其个人。
2、但房产婚后的增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。
3、对于租金收益，若只是单纯的孳息属于个人财产，若是以婚前财产孳息进行投资产生的收益则属于夫妻共同财产，本案需明确租金收益的性质来确定归属，双方协商不成可诉至法院，由法院按相关原则判决。
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