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离婚遇到房产证有父母名字怎样解决

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房产证有父母名字,其房产份额非夫妻共同财产,离婚时不可分割。
要解决此问题,得先明确父母对房屋的出资及意愿。
若父母明确赠与夫妻双方,房屋相应部分可作夫妻共同财产处理。
夫妻共同财产部分,双方可协商分割方式,协商不成可起诉。
法院会依房屋使用情况、双方贡献等判定。
像婚后共同还贷部分及增值部分,分割时会考虑,关键是分清权益依法分割。

案情回顾:

小胡和小丽婚后居住在一套房产证上有小胡父母名字的房子里,现在两人打算离婚,对于该房屋的分割产生争议。小丽认为既然是婚后居住的房子,就应作为夫妻共同财产进行分割。小胡则称房产证有父母名字,这部分房产份额不属于夫妻共同财产,不能分割。

案情分析:

1、需先确定小胡父母对房屋的出资情况及意愿,若父母明确表示是对夫妻双方的赠与,房屋相应部分可作为夫妻共同财产处理。
2、对于房屋中属于夫妻共同财产的部分,双方可协商分割方式,协商不成可向法院起诉,法院会根据房屋实际使用情况、双方贡献等因素综合判定。
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