起诉他人致房屋破坏，该怎么确定损失
- 律师解析
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确定房屋破坏损失，可从这几方面入手。
修复费用很重要，找专业鉴定机构或有资质的建筑公司，评估材料、人工等修复成本。
若房屋使用功能受限，像无法正常居住或出租，可对比类似房屋租金收益，评估使用价值贬损。
专业评估机构能评估房屋破坏前后市场价值差额。
收集临时安置费等其他合理费用证据，为诉讼索赔做准备。
案情回顾:
小许的房屋遭到破坏，就房屋破坏损失赔偿问题产生争议。小许认为，修复房屋需花费材料成本和人工费用，房屋因破坏无法正常居住导致使用功能受限，还涉及市场价值减损，且产生了临时安置费等其他合理费用，这些都应算入损失范围要求赔偿。但对方对此存在异议，双方僵持不下。
案情分析:
1、确定房屋破坏损失，需找专业房屋鉴定机构或有资质建筑公司评估修复费用，涵盖材料成本与人工费用等。
2、若房屋使用功能受限，可通过对比类似未受损房屋租金收益等评估使用价值贬损。
3、房屋市场价值减损，由专业房地产评估机构评估破坏前后价值差额确定。
4、因房屋破坏产生的如临时安置费等其他合理费用，也应纳入损失范围，要收集整理好相关损失证据用于诉讼索赔。
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