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离婚后对于集资房应该怎么去处理

#财产分割 最新修订 | 2026-02-19
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
集资房处理要看具体情形。
要是属夫妻共同财产,离婚时双方先商量分割办法。
谈不拢的话,法院会依房屋实际使用状况、双方经济条件等判决。
像一方婚前拿到集资房产权,婚后共同还了部分集资款,这部分及增值是共同财产,得由拿产权方补偿另一方。
要是婚后双方一起集资买房,一般按双方贡献比例或实际居住需求分房屋权益。
分割集资房要考虑其性质、产权归属等。
若产权受限,像部分单位集资房有特定条件和限制,就得按规定处理。
总之,离婚时集资房处理要综合考虑,保障双方公平权益。

案情回顾:

小丽和小许婚后涉及集资房分割问题。小丽婚前取得集资房产权,婚后二人共同偿还了部分集资款,现双方就离婚时该集资房如何分割产生争议,小许认为婚后共同偿还部分及相应增值应作为共同财产进行分割,小丽则有不同看法。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前取得集资房产权,婚后共同偿还部分集资款,这部分及相应增值属共同财产。所以小许的主张有法律依据。
2、在分割时,法院一般会根据房屋实际使用情况、双方经济状况等因素判决。本案中需综合考量这些因素,以公平合理保障双方权益。
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