厂房拆迁承租人有补偿吗
- 律师解析
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厂房拆迁，承租人一般有补偿。
搬迁补助费，补偿搬迁花销。
停产停业损失补偿，按经营实际定，像平均利润等。
若合同有特别约定，依约办。
承租人获补偿，要及时和拆迁方沟通，提供相关材料。
拆迁中遵法定程序，防权益受损。
协商不成，可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小胡承租了一处厂房，后遇厂房拆迁。小胡认为自己应获得搬迁补助费与停产停业损失补偿，但不知具体标准及如何争取。且租赁合同中未明确拆迁补偿事宜，小胡与拆迁方就补偿问题产生分歧，不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、搬迁补助费是对承租人因搬迁产生费用的弥补。
2、停产停业损失补偿按厂房经营实际情况确定，如近段时间平均利润等。
3、若租赁合同有特别约定，依约定执行。
4、承租人应及时与拆迁方沟通，提供相关材料证明权益。
5、协商不成可通过行政复议或行政诉讼维护权益。
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