签3年租期租2年不想租还能否退租
- 律师解析
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这是租赁合同纠纷。
先瞧租赁合同里有无提前退租的约定。
要是有，就依约定办，比如或许得承担违约金。
要是没约定，从法律上讲，提前退租算违约。
通常得担责，赔偿出租人的损失。
损失含直接损失，像找新租客时的租金损失;
也可能有预期利益损失，像合同剩余租金收益。
具体赔偿额依实际定。
能试着和出租人商量，讲清退租缘由，争取对方同意。
若谈不拢，继续履约有经济压力等难题，可考虑走法律途径，让法院判定责任与赔偿数额。
案情回顾:
小许与出租人签订了房屋租赁合同，但未约定提前退租事宜。小许因个人原因想要提前退租，出租人不同意，双方就提前退租问题产生纠纷。
案情分析:
1、若租赁合同中有提前退租的约定，按约定处理。
2、若没有约定，提前退租构成违约，一般要承担违约责任，赔偿出租人的直接损失和预期利益损失。
3、可尝试与出租人协商，说明退租原因，争取其同意。若协商不成，继续履行合同有困难，可通过法律途径解决，由法院判定违约责任及赔偿数额。
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