住宅征地赔偿标准是多少
- 律师解析
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住宅征地赔偿没固定数额，要综合多因素定。
土地补偿费是耕地前三年平均年产值六至十倍。
安置补助费依农业人口算，标准由省级规定。
住宅按结构、成新评估作价补偿，含房屋重置成新价等。
搬迁有补助，临时安置也有补贴。
各地经济和政策不同，赔偿标准有别，当地政府依法规制定公布。
案情回顾:
小许的住宅面临征地，当地政府给出的赔偿标准与小许预期不符。小许认为土地补偿费应按更高标准计算，且房屋评估作价不合理，搬迁补助费和临时安置补助费也未达到其期望，双方就赔偿标准产生争议。
案情分析:
1、土地补偿费一般为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，需依此标准核算小许土地的补偿费。
2、安置补助费按需要安置的农业人口数计算，标准由省级规定，应明确小许安置补助费数额。
3、住宅根据结构、成新程度评估作价，要确认对小许房屋评估作价是否合理。
4、各地经济发展和政策不同，赔偿标准有差异，需看当地政府制定标准是否合规。
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