倒闭企业拆迁有补偿吗
- 律师解析
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倒闭企业拆迁通常有补偿：
土地使用权补偿，合法取得的按剩余年限计算。
房屋及建筑物补偿，按重置成本结合成新度评估。
设备搬迁和安装费用，实报实销。
停产停业损失补偿，根据前几年平均收益计算。
有合法证照的企业，拆迁时还可能获得员工安置等补偿。
企业要及时与拆迁方协商，若有异议，可通过法律程序维权。
案情回顾:
小许经营的企业因经营不善倒闭，此时企业面临拆迁。小许认为自己的企业土地是合法出让取得，房屋等建筑物也有一定价值，应得到相应补偿。但拆迁方仅愿意给予少量补偿，双方在土地使用权补偿、房屋建筑物补偿、设备搬迁安装费用补偿以及停产停业损失补偿等方面存在较大争议。小许希望争取到合理补偿，包括可能的员工安置补偿等额外项目。
案情分析:
1、根据相关规定，企业土地若通过合法出让等方式取得，应按剩余年限价值对土地使用权进行补偿，小许企业符合此情况，拆迁方应给予相应补偿。
2、房屋等建筑物应按其重置成本结合成新程度评估作价进行补偿，拆迁方不应随意降低补偿标准。
3、设备搬迁、安装费用以及因拆迁导致的停产停业损失，也应依据规定进行合理补偿，停产停业损失通常根据企业前几年平均经营收益等情况计算。
4、若小许企业有合法的营业执照、税务登记等，还可能争取到员工安置补偿等额外补偿项目。
5、小许若对补偿有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维权，以保障自身合法权益。
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倒闭企业拆迁有补偿吗
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企业倒闭了拆迁如何赔付需要根据拆迁所造成的实际损失来确定，一般情况下，企业拆迁所要支付的补偿费包括土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费以及装饰装修物附属费等等。具体的企业拆迁的补偿标准可以参考下文来确定。
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1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。3、停产停业损失费。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
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企业倒闭了拆迁如何赔付：1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价。2、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱。3、停产停业损失费。4、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。5、机器设备。
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2.厂房补偿基于重建成本及成新度。
3.拆迁导致的停产停业损失只对有运营记录的企业补偿。
4.装修附属物按重置费用评估，包括固定设施如泵、变压器。
5.机器设备分为可移动（按搬迁费）和不可移动（按重置价）。
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