租商铺的押金可不可以用来抵租金
- 律师解析
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通常，租商铺押金能否抵租金，得看租赁合同怎么说。
要是合同写明押金能抵租金，符合约定条件，像双方协商好或出现合同规定情形，就能用来抵。
若合同没这约定，房东不能擅自用押金抵租金。
押金是保障租赁履行的，租户没违约，期满或解约该退就得退。
擅自抵租可能违约，租户能通过多种方式维权。
案情回顾:
小许与房东签订商铺租赁合同，合同中未约定押金可抵租金。租赁期间，小许按时履行合同义务。然而，房东却擅自将小许缴纳的押金抵作租金。小许认为房东此举侵犯了自己的权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据租赁合同约定，若未明确押金可抵租金，房东擅自抵扣的行为可能构成违约。
2、押金主要用于保障租赁关系履行，租户无违约时，房东应在期满或解约且满足退还条件时退还押金。
3、小许可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益，要求房东按照合同约定处理押金。
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