签合同后不租，要赔付多少金额
- 律师解析
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先看合同里违约条款咋规定。
要是写明了违约金额或计算办法，就按约定办。
要是合同没约定，一般按实际损失赔。
实际损失像房东因你不租的直接损失，像找新租客时房屋空置损失等。
通常房东得证明实际损失数额，比如这段时间房屋没租出去的租金收益损失等。
司法实践中，可能参考一个月租金左右当违约赔偿大致标准，但不绝对。
具体赔多少得综合合同约定和实际损失定，建议跟房东好好商量，尽量达成合理赔偿方案，别进复杂法律程序。
案情回顾:
小许与房东签订房屋租赁合同，后小许提前解约。合同中未明确约定违约条款，房东要求小许赔偿损失，双方就赔偿金额产生争议。房东称有房屋空置损失，小许则认为赔偿金额过高。
案情分析:
1、若合同未约定违约金额，一般按实际损失赔偿，房东需举证证明实际损失数额。
2、司法实践中可能参考一个月租金左右作为违约赔偿大致标准，但不绝对。
3、具体赔付金额要综合合同约定及实际损失情况确定，建议双方友好协商达成合理方案，避免法律程序。
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