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婚前还贷的部分是否属于共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-02-21
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包敬立律师
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律师解析
婚前一方还贷部分是否为共同财产得具体看。
要是房产登记在还贷方名下,且用其个人财产还贷,这部分算个人财产。
婚后用夫妻共同财产还贷及相应增值,要给另一方补偿。
若房产登记在双方名下,即使婚前一方还贷,也可能是共同财产。
司法实践中,法院会综合购房款支付来源等因素判断。
总之,不能仅依还贷时间在婚前就认定全是个人财产,要结合情况依公平原则处理,平衡双方利益。

案情回顾:

小许和小丽婚前购买房产,小许独自还贷。房产登记在小许名下,小许称还贷部分是其个人财产,小丽则认为婚后共同生活,这部分应属共同财产,双方产生争议。

案情分析:

1、若房产登记在还贷方名下,且用个人财产还贷,这部分认定为个人财产。
2、婚后用夫妻共同财产还贷部分及相应增值,应给予另一方补偿。
3、若房产登记在双方名下,即便婚前一方还贷,也可能认定为共同财产,法院会综合购房款支付来源等因素判断。
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