未经允许转租房屋给他人应担什么责任
- 律师解析
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未经许可转租房屋，会面临一系列责任。
按租赁合同，可能得给出租人付违约金。
要是因转租让出租人有损失，像房屋损坏、租金没按时足额收到等，都得赔偿。
出租人有权解除合同收回房子。
非法转租无效，次承租人不能依合同用房屋，损失得找转租人要。
转租前最好和出租人沟通并获书面同意，躲开法律风险。
案情回顾:
小许未经房屋出租人同意，擅自将房屋转租给他人。后因房屋出现损坏，且次承租人未按时足额支付租金，给出租人造成损失。出租人发现转租行为后，要求解除租赁合同并收回房屋，同时向小许主张违约责任及赔偿损失。次承租人因转租合同无效，无法继续使用房屋，其损失也向小许主张。
案情分析:
1、小许未经允许转租房屋，违反了租赁合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。
2、因转租行为给出租人造成损失，小许需赔偿，包括房屋损坏、租金未足额收取等损失。
3、出租人有权解除与小许的租赁合同，收回房屋。
4、转租合同无效，次承租人不能依据该合同继续使用房屋，其损失可向小许主张。
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