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买卖合同生效需要什么条件

#合同效力 最新修订 | 2026-02-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
买卖合同生效得满足这些条件:
当事人得有相应民事行为能力,像成年人签合同大多有效,未成年人纯获利合同有效,其他待定。
意思表示要真实,心里咋想嘴上咋说,没欺诈胁迫。
不违法违规,不违背公序良俗,不然合同无效。
有要约和承诺阶段,要约是订约表意,承诺是同意要约。
内容明确具体,有标的、数量等主要条款,免得模糊起纠纷。
满足这些,合同就生效,约束双方。

案情回顾:

小许与小何签订了一份买卖合同,但小许事后以签订合同时自己被胁迫为由,主张合同无效,双方因此产生纠纷。合同内容明确具体,涵盖了标的、数量、质量、价款等主要条款。小何认为合同签订时不存在胁迫情况,合同应属有效。

案情分析:

1、若小许能证明签订合同时存在胁迫情形,根据“意思表示真实”这一条件,合同可能因意思表示不真实而无效。
2、若小许无法证明存在胁迫,合同满足当事人具有相应民事行为能力、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗、具备要约和承诺阶段、内容明确具体等条件,合同依法生效,对双方具有法律约束力。
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗
阴阳合同中,阳合同通常无效,因为它是双方虚假意思表示,依据《民法典》,以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断,若为双方真实意思表示,且不违法违规、不违背公序良俗则有效,反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效,真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。
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以付款作为合同生效条件是否是可行的
以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件,合同作为其中一种,当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力,付款条件未成就,合同成立未生效,双方不受权利义务约束;付款完成条件成就,合同生效,双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。
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妻子代签的合同会有效吗
妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权,属有权代理,合同一般有效,如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理,合同也可能有效,像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理,属无权代理,合同效力待定,需看丈夫是否追认。
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收据付款人没签字是否有效需具体分析。收据核心是证明收款事实,若有收款方签字或盖章,即便付款人未签字,通常不影响其对收款事实的证明效力。但付款人对收款事实有异议时,仅收款方单方出具且付款人未签字的收据证明力受限。实践中需结合转账记录等其他证据综合认定,能印证则增强证明力,反之则降低。
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10w+浏览2024-12-03
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