租房时一次付清租金，中途可退还吗
- 律师解析
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通常而言，要是租赁合同里没特别说明，提前退租就算违约，已交租金难退还。
依法成立的合同对当事人有法律约束力，得按约定履行。
一次性付租金就和房东有了租赁期限约定。
中途要退租，得看有无法定或约定的解除合同情形。
像房东严重违约，房屋有重大质量问题影响居住安全，就能解除合同退租金。
没这些情况擅自要求退租，房东可拒绝，还可能让你担责。
要结合合同条款和实际情况判断。
案情回顾:
小何与房东签订房屋租赁合同，约定一次性付清租金。租赁期间，小何因个人原因想提前退租，并要求房东退还剩余租金。房东认为提前退租属于违约行为，拒绝退还租金，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》，依法成立的合同对当事人有法律约束力，当事人应按约定履行义务。小何一次性付清租金，与房东达成一定期限内租赁使用约定。
2、若中途要求退还租金，需看是否符合法定或约定解除合同情形。如房东存在严重违约行为，小何可解除合同并要求退还相应租金。
3、若无此类情形，小何擅自要求退还租金，房东有权拒绝，甚至可要求小何承担违约责任。具体需结合租赁合同条款及实际履行情况综合判断。
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