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一套住房作为借款人住房可否执行

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-22
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
这得看具体情形。
要是住房是借款人及其扶养家属维持生活必需的,法院通常不会拍卖、变卖或抵债。
要是借款人有其他居住房,或执行后能按廉租住房保障面积标准获保障,法院就能执行。
若因借款人恶意转移财产逃避债务致住房被执行,法院也会依法行事。
总之,判断能否执行房产要综合考量多因素。

案情回顾:

小胡向小许借款后逾期未还,小许起诉至法院要求执行小胡名下的一套住房。小胡称该住房是其维持生活必需的居住房屋,不应被执行。小许则认为小胡有其他可供居住房屋,且怀疑小胡是故意转移财产逃避债务,要求法院执行该住房。

案情分析:

1、若该住房是小胡及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院一般不得拍卖、变卖或者抵债。
2、若小胡有其他可供居住房屋,或者执行该住房后,小胡及其所扶养家属能获得当地廉租住房保障,法院可执行。
3、若该住房是小胡故意转移财产逃避债务等恶意行为导致被执行,法院也会依法执行。
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