拆迁房子在婚前能否算婚前财产
- 律师解析
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拆迁房屋归属得看具体情形。
要是一方婚前个人房产拆迁，依“地随房走”，安置房一般还是婚前个人财产，像婚前全款房拆迁后的安置房。
若婚前是公房，婚后拆迁安置且考虑家庭人口因素，像按人口给面积或补偿款，这安置房可能算夫妻共同财产，因含对其他家庭成员的补偿。
还有，婚前房产婚后拆迁重购房屋，产权登记在双方名下，也可能是夫妻共同财产，关键看拆迁有无新财产形成及权益归属考量。
案情回顾:
小胡婚前全款购买了一套房屋，婚后该房屋被拆迁，所得安置房的归属引发争议。小胡认为依据“地随房走”原则，安置房应属其个人财产；而其配偶小丽则称，若安置时考虑了家庭人口因素，该安置房可能是夫妻共同财产。此外，若重新购买房屋且产权登记在双方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。
案情分析:
1、若拆迁房屋为一方婚前个人房产，基于“地随房走”原则，拆迁安置房一般仍属婚前个人财产。
2、若婚前房产是公房，婚后拆迁安置且考虑家庭人口因素，安置房可能被认定为夫妻共同财产。
3、若婚前房产婚后因拆迁重新购房且产权登记在夫妻双方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，关键在于判断拆迁中是否有新财产形成及权益归属考量因素。
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