夫妻离婚，婚前房产该采取什么处理方式
- 律师解析
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婚前买的房是个人财产。
离婚时：
产权登记在购房方名下，一般就是其个人财产，不用分。
婚后一起还贷及增值部分，登记方要给另一方补偿，按还贷金额、增值幅度等来算。
双方能协商约定，把婚前房变成共同财产，得签书面协议定好产权。
婚后给房子加名等变产权了，就成共同财产，离婚时原则上平分，也能按协商比例分。
案情回顾:
小胡与小丽结婚前，小胡购买了一套房产，产权登记在自己名下。婚后，两人共同还贷。现两人因感情破裂打算离婚，对于该套婚前房产的分割产生争议。小丽认为房产虽登记在小胡名下，但自己参与了还贷，应获得房产部分份额；小胡则坚持房产是自己婚前购买，属于个人财产。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋产权登记在购房方名下，该房产通常认定为其个人财产，无需分割。所以小胡婚前购买且登记在自己名下的房产，一般应认定为其个人财产。
2、婚后共同还贷及相应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。因此小胡需对小丽婚后共同还贷及房屋增值部分给予补偿。
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