律图审稿专业委员会3轮严审

交了房子定金违约要怎样去做出赔偿

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-23
541浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4861人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
交付定金方违约,收受方有权不返还定金。
定金能担保合同履行。
像签购房合同交定金后又不想买,开发商可不返还。
收受方违约,如开发商无法卖房,要双倍返还定金,弥补损失并惩罚违约方。
定金罚则以合同有效为前提,合同无效或撤销,定金条款无效,按不当得利返还。
定金数额不超主合同标的额百分之二十,超部分无定金效力。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同并交付定金,后小许因自身原因不想买房,要求开发商返还定金,开发商则以小许违约为由拒绝返还,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据法律规定,交付定金方违约,收受定金方有权不返还定金。小许因自身原因不想买房,属于违约行为,开发商可不返还定金。
2、定金罚则的适用以合同有效为前提,若合同无效或被撤销,定金条款也无效,应按不当得利返还。本案中,若购房合同无效或被撤销,定金条款则无效。
3、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。本案需确认定金数额是否符合该规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港188****3774用户4分钟前已获取解答
苏州152****9639用户2分钟前已获取解答
沭阳177****2732用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125522人选择咨询律师
6882位律师在线平均3分钟响应99%好评
交了房子定金违约要怎样去做出赔偿
一键咨询
  • 173****4613用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****0131用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****4557用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    142****8785用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****4352用户1分钟前提交了咨询
    167****1302用户2分钟前提交了咨询
  • 132****1853用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****0264用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****5474用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****6528用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****1804用户1分钟前提交了咨询
    173****0136用户1分钟前提交了咨询
    165****1368用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****6742用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****2657用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****1023用户2分钟前提交了咨询
    175****1817用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    141****3547用户2分钟前提交了咨询
    135****0617用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    170****5047用户2分钟前提交了咨询
    177****8781用户1分钟前提交了咨询
    178****0463用户3分钟前提交了咨询
    154****6785用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****1556用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    172****2762用户3分钟前提交了咨询
    162****2351用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****8076用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****6421用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****3733用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****2672用户2分钟前提交了咨询
    171****2448用户3分钟前提交了咨询
    146****1053用户3分钟前提交了咨询
    173****2015用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****7763用户4分钟前提交了咨询
    146****6084用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****3802用户4分钟前提交了咨询
    140****4768用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    157****2286用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****1617用户1分钟前提交了咨询
    140****8223用户4分钟前提交了咨询
    176****3212用户2分钟前提交了咨询
    135****8444用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****5353用户1分钟前提交了咨询
    178****4846用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****0045用户1分钟前提交了咨询
    158****5633用户2分钟前提交了咨询
    177****4505用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    142****8271用户4分钟前提交了咨询
    131****2202用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****3507用户2分钟前提交了咨询
扬州177****2967用户4分钟前已获取解答
宿迁178****1682用户2分钟前已获取解答
盐城156****6071用户3分钟前已获取解答
因车祸导致他人死亡该怎么去处理
1w浏览2026-02-04
若对交警认定结果不满,要怎样起诉
1w浏览2026-02-04
高速上连续追尾事故责任该如何界定
1w浏览2026-02-04
借车人还不起债,车主是否需担责
1w浏览2026-02-04
交通事故中连带责任者要全赔吗
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁152****6216用户4分钟前已提交咨询
常州177****2151用户1分钟前已获取解答
淮安188****2602用户1分钟前已提交咨询
沭阳135****8362用户4分钟前已获取解答
盐城134****6546用户1分钟前已提交咨询
扬州135****5469用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换