已办理按揭后还能退房吗
- 律师解析
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办理按揭后一般能退房，不过得符合条件并担责。
要是开发商严重违约，像房屋质量差、虚假宣传致合同目的无法实现，购房者可解除购房和贷款合同，开发商得返还购房款及利息等。
若是购房者自身原因想退房，得先和银行协商提前还贷，否则违约。
银行同意后再与开发商协商，可能需承担违约金等费用。
案情回顾:
小胡购买房屋并办理了按揭，后因房屋质量严重不合格，与开发商就退房事宜产生纠纷。小胡认为开发商违约，自己有权解除购房合同。而开发商则认为小胡办理了按揭，不能随意退房。
案情分析:
1、若因开发商严重违约，如房屋质量严重不合格等，购房者有权解除购房合同并要求退房，按揭贷款合同也可解除，开发商需返还购房款及利息等。
2、若购房者自身原因退房，比如主观不想买了，需先与银行协商提前清偿贷款，否则构成违约。银行同意后，再与开发商协商退房事宜，可能要承担违约金等费用。
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