证明房产归属的证明是否会产生效力
- 律师解析
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房产归属证明效力依情况定。
有权机关依法出具的，像不动产登记部门的产权登记证书，是法定依据，证明力强。
双方签的合法书面协议，如购房合同等，也能证明归属，在当事人间有效。
自行书写且有瑕疵或伪造的证明无法律效力。
关键看来源、形式及是否合规，合规的才能维护权益。
案情回顾:
小胡与小静因房产归属产生纠纷。小胡拿出一份自行书写的房产归属证明，称房产归自己所有，小静则拿出不动产登记部门出具的产权登记证书，显示房产归其所有。两人对房产归属各执一词，争议焦点在于小胡自行书写的证明是否具有法律效力。
案情分析:
1、不动产登记部门出具的产权登记证书是房产归属的法定依据，具有很强的证明效力。
2、小胡自行书写的证明，若没有经过合法程序或存在明显瑕疵，如伪造文件等，则不具有法律效力。
3、房产归属证明的效力关键在于证明的来源、形式以及是否符合相关法律规定和程序要求。
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