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离婚贷款房子如何判

#财产分割 最新修订 | 2026-02-23
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
离婚时贷款房判决要综合考量多种因素。
若一方婚前签购房合同付首付,婚后用共同财产还贷,登记在首付方名下,先由双方协议处理。
协议不成,房子归登记方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分,登记方要补偿另一方。
若是婚后共同买房贷款,一般认定为共同财产和债务。
法院依双方意愿、经济状况等,判决房屋归属和贷款分担。
可能一方得房另一方获补偿并共担剩余贷款,也可能判决卖房后分割价款。

案情回顾:

小胡和小丽婚后共同购买了一套房子并办理了贷款,然而在婚姻关系存续期间二人感情破裂,决定离婚。对于这套有贷款的房子归属问题,双方产生了分歧。小胡认为房子是婚后共同购买,应属夫妻共同财产,贷款也应由双方共同承担;小丽则觉得自己在家庭中付出较多,房子应归自己所有,贷款也由自己偿还。

案情分析:

1、若房子是婚后双方共同购买且有贷款,一般会认定为夫妻共同财产,贷款也属共同债务。
2、法院会根据双方意愿、经济状况等因素,判决房屋归属及贷款分担,可能判决一方取得房屋所有权,另一方获得相应补偿,同时共同承担剩余贷款;也可能判决房屋出售后分割所得价款等。
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