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房子过户给儿媳,离婚后究竟归哪方

#财产分割 最新修订 | 2026-02-23
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包敬立律师
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律师解析
房子过户给儿媳,得看当时的具体情况和约定。
要是过户时明确是赠与儿媳个人,这房子就是她个人财产,离婚时不用拿来分。
要是过户时没说清楚是给儿媳个人,通常会当成夫妻共同财产。
离婚时双方先商量怎么分,谈不拢就由法院根据实际情况,按照顾子女、女方和无过错方的原则判。
像过户时写明是给儿媳个人的赠与,还有书面材料证明,离婚时房子就归儿媳。
没特别注明,可能就会作为共同财产分割,关键看过户时的意思和证据。

案情回顾:

小胡将房子过户给儿媳小丽,过户时未明确说明是赠与小丽个人。后来小丽与丈夫闹离婚,对于该套房子是否属于夫妻共同财产产生争议。一方认为房子是小胡过户给自己的,应属个人财产;另一方则觉得过户时没明确是个人赠与,应作为夫妻共同财产分割。

案情分析:

1、若过户时明确表示是赠与儿媳个人,并有相关书面材料证明,那么该房产属于儿媳个人财产,离婚时不参与分割。
2、若过户时未明确是赠与儿媳个人,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,双方先协商分割,协商不成的,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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