若房价下跌，到底需不需要补钱
- 律师解析
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房价波动如何处理，得看购房合同约定和相关法律规定。
要是合同有房价下跌补差价条款，就按合同办。
若合同没这约定，正常市场波动风险买卖双方各自担。
市场经济下房价有涨有跌正常，除非开发商欺诈等致合同可撤销，否则购房者不能因房价跌拒履约。
开发商不合理要求补差价，购房者可依合同和法律维权，比如诉讼或仲裁确认合同效力，判定是否补差价。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同后，房价下跌。开发商要求小许补差价，称合同中有相关约定。小许则认为合同中并无此条款，拒绝补差价，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若购房合同中有房价波动调整条款，如约定房价下跌到一定幅度需购房者补差价，应按合同执行。
2、若无此类约定，房价正常市场波动风险一般由买卖双方各自承担。
3、除非存在开发商欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，购房者不能以房价下跌为由拒绝履行合同义务。
4、若开发商以不合理理由要求补差价，购房者可通过诉讼或仲裁维护自身权益。
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