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夫妻若要离婚,没还完按揭的房子如何搞

#财产分割 最新修订 | 2026-02-24
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
夫妻离婚时,未还清贷款的房子,双方能协商一致,就自行定房屋归属和还贷责任。
若协商不成,法院会依情况判。
房屋登记在一方名下,婚后共同还贷及增值部分,得房方要补偿另一方。
房屋登记在双方名下,通常是共同财产,法院按双方情况,如经济、贡献等,判归属和贷款承担方式。

案情回顾:

小胡和小丽夫妻二人离婚时,名下有一套未还完按揭的房子。二人就房屋归属及后续贷款偿还责任协商不成,引发纠纷。该房屋登记在小胡名下,小丽认为婚后共同还贷及相应增值部分,小胡应给予自己补偿。

案情分析:

1、若房屋登记在一方名下,婚后共同还贷及相应增值部分,得房方需对另一方补偿,补偿款按特定公式计算。
2、若房屋登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产,法院会依双方实际情况判决房屋归属及贷款承担方式。
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