遇到购房不合理违约金该怎么处理
- 律师解析
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先搞清楚合同里违约金咋定的。
要是觉得不合理，就试着跟对方商量调整。
法律规定，违约金太离谱高于或低于实际损失，能请法院或仲裁机构增减。
主张减少的，法院会依实际损失、合同履行等综合考量，按公平诚信原则裁决。
得收集对方违约致你损失的证据，为后续维权做准备，走合法途径保障购房合同违约金权益。
案情回顾:
小胡与小许签订购房合同，合同中有违约金相关约定。小胡认为违约金不合理，欲与小许协商调整，遭拒。小胡想通过法律途径维护自身在购房合同违约金方面的合理权益，不知该如何操作。
案情分析:
1、首先要明确合同中关于违约金的具体约定。
2、若违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当增减。
3、主张违约金过高请求减少的，法院会以实际损失为基础，兼顾多种因素，根据公平和诚实信用原则衡量裁决。
4、小胡需收集因对方违约造成实际损失的证据，为可能的诉讼或仲裁做准备。
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