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离婚后房子未过户会不会被强制拍卖

#夫妻债务 最新修订 | 2026-02-24
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段文超律师
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律师解析
房屋若涉债务纠纷被债权人申请强制执行,且仍登记在离婚双方名下,就有被强制拍卖的可能。
比如离婚后一方负债,债权人胜诉申请执行,法院可对其名下房产采取执行措施,包括拍卖。
若离婚协议明确房子归一方却未过户,且能证明与债务无关,法院一般不会随意拍卖。
为防风险,建议尽快办理过户,明确房产产权归属,保障自身权益。

案情回顾:

小胡与小丽离婚后,房屋登记在二人名下。小胡对外负债,债权人胜诉后申请执行,法院欲对该房屋采取执行措施,包括拍卖。小丽称房子已在离婚协议中明确归自己所有,只是未过户,且与债务无关,不应被拍卖。

案情分析:

1、若房屋涉及债务纠纷被债权人申请强制执行,虽登记在离婚双方名下,但离婚协议明确归一方所有且能证明与债务无关,法院通常不会随意拍卖。
2、为避免风险,建议尽快办理过户手续,明确房产产权归属,保障自身权益。
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