没房产证的房子是否受法律保护
- 律师解析
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没房产证的房子，权益受法律部分保护，也有一定限制。
合法建造、继承等取得的房屋，即便没证也能认定所有权。
但交易时难办过户，有风险。
拆迁时能证明合法来源可获补偿，手续麻烦。
这类房可能产权不清，像一房多卖、抵押未登记等。
购买时要谨慎审查，用合同明确权利义务，保障自身权益。
案情回顾:
小许购买了一套未取得房产证的房屋，在居住一段时间后，他打算将房屋转卖给小何。然而，当他们准备办理过户登记时，却发现因房屋没有房产证而无法正常办理。就在这时，该房屋又被查出存在一房多卖的情况，小许和小何的权益受到了严重威胁。此外，当地传来消息，该区域可能面临拆迁，小许担心自己无法顺利获得补偿。
案情分析:
1、根据物权规定，合法建造、继承等取得的房屋，即便没房产证也可认定所有权。但小许购买的房屋出现一房多卖情况，产权存在争议。
2、未取得房产证的房屋难以办理过户登记，小许与小何的交易存在风险。
3、遇到拆迁时，虽能证明房屋合法来源可获补偿，但手续可能更繁琐，小许需谨慎应对以保障自身权益。
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