什么情形下买房者能退房
- 律师解析
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开发商逾期交房，催告后三个月仍未履行，购房者能退房。
房屋主体结构质量不合格，不能交付或交付后核验仍不合格，可退。
房屋质量严重影响居住，也能退。
开发商擅自变更规划设计，影响房屋关键要素且未通知购房者，可退房。
出卖人订立合同时隐瞒无预售许可、房屋已抵押、已售给第三人或为拆迁安置房等事实，购房者有权退房。
案情回顾:
购房者与开发商签订购房合同后，发现开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未在规定时限内通知购房者，购房者认为自身权益受损，要求退房，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，未在规定时限内通知购房者，购房者有权解除合同。
2、本案中开发商存在擅自变更规划、设计且未通知购房者的情况，若符合上述法律规定情形，购房者要求退房的诉求可能会得到支持。
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