婚前全款买的个人房，离婚时怎么分割
- 律师解析
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婚前全款买的个人房产，是夫妻一方婚前个人财产。
离婚时，不参与共同财产分割。
基于物权原理，婚前购房完成，产权归购房者个人。
婚后共同生活，房产性质不变。
若房产证加配偶名、婚后重大修缮扩建致房屋增值，或有书面约定等特殊情况，会影响分割认定。
单纯婚前全款个人房，离婚时原则上归个人，不分割。
案情回顾:
小胡在婚前全款购买了一套房产。婚后，小胡的配偶小丽认为该房产应作为夫妻共同财产进行分割，双方因此产生争议。小丽称虽然房产是婚前购买，但婚后共同生活使其性质发生了变化。小胡则坚持房产是自己婚前全款购买，属于个人财产，不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前全款购买的个人房产，属于夫妻一方的婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。小胡婚前全款购房，从物权原理上房屋产权已确定归属其个人。
2、即便婚后双方共同生活，房产性质不因婚姻关系延续而改变。小丽主张房产应分割的理由不成立，该房产原则上离婚时归小胡个人所有，不进行分割。
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