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父母把房子买卖给儿子算夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2026-02-26
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包敬立律师
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律师解析
父母明确赠儿子且登记在其名下,属儿子个人财产,非夫妻共有。
父母无明确赠与一方意思,通常认定为对夫妻双方赠与,是夫妻共同财产。
基于买卖合同得房产,看购房款支付与产权登记。
婚后用共同财产付房款,即便登记在儿子名下,也可能依出资认定为夫妻共同财产,需综合多因素判断。

案情回顾:

小胡婚后,其父母出资购买房屋。购房款支付及产权登记情况不明,该房屋是否属于夫妻共同财产引发争议。一种观点认为若父母明确表示赠与小胡一方且办理产权登记在其名下,才属小胡个人财产,否则应认定为夫妻共同财产;另一种观点则强调基于买卖合同取得房产,要综合购房资金来源、父母意思表示及产权登记等多方面因素判断。

案情分析:

1、若父母明确表示房屋赠与儿子一方且完成产权登记,房屋归儿子个人。
2、若父母无明确赠与儿子一方意思,通常认定为对夫妻双方赠与,属夫妻共同财产。
3、基于买卖合同取得房产,购房款由夫妻婚后共同财产支付,即便登记在儿子名下,也可能依出资情况认定为夫妻共同财产,需综合多因素判断房屋归属。
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