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离婚后回迁得来的房产要怎样分配

#财产分割 最新修订 | 2026-02-26
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包敬立律师
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律师解析
回迁房性质要先明确。
要是基于夫妻共同财产回迁安置,这房就是夫妻共同财产,离婚时一般平分。
像婚后共同买的房拆迁后回迁,通常按协商或法院判决,一人一半。
若基于一方婚前房产或个人财产回迁安置,且登记在该方名下,一般是个人财产,不参与离婚分配。
若一方婚前房屋拆迁回迁且登记在其名下,就归其个人。
若基于一方婚前房产,但回迁时有夫妻共同出资等贡献,出资部分及增值等可能要给另一方适当补偿,协商不成可诉至法院。

案情回顾:

小胡与小丽婚后,小胡婚前房产被拆迁,回迁房登记在小胡名下。小丽认为该回迁房是婚后所得,应属夫妻共同财产,要求分割。小胡则称是基于其婚前房产的回迁安置,应归自己。双方就回迁房归属产生争议。

案情分析:

1、若回迁房基于夫妻共同财产回迁安置,属于夫妻共同财产,离婚时一般均等分割。
2、若基于一方婚前房产回迁且登记在该方名下,一般认定为个人财产。
3、若基于一方婚前房产,但回迁时有夫妻共同出资等贡献,出资部分及相应增值等可能需给另一方适当补偿,协商不成可诉至法院。
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