合伙买房办按揭能不能一人办理
- 律师解析
-
1.合伙买房办按揭，不能只让一人办理。
合伙买房时，房屋产权多人共有。
2.办理按揭贷款，银行会要求所有产权人作为共同借款人。
银行要评估所有人的还款能力和信用状况，以此降低贷款风险。
3.所有产权人需共同签贷款合同等文件，明确各自权责。
若一人办理，银行无法审查其他人情况，难以保障贷款安全合法。
4.从法律讲，产权共有，债务也应共担，所以全体产权人都要参与按揭办理。
案情回顾:
小朱和小胡合伙购买一套房屋，产权为二人共有。在办理按揭贷款时，小朱认为自己收入稳定、信用良好，想以个人名义办理贷款，无需小胡参与。但银行告知他们，合伙买房办按揭不能仅由一人办理，需所有产权人作为共同借款人参与。小朱对此不满，认为自己有能力还款，没必要让小胡参与。
案情分析:
1、从银行角度，办理按揭贷款时需全面评估所有产权人的还款能力、信用状况等因素，若仅一人办理，银行无法对其他产权人的情况进行审查，难以保障贷款的安全性和合法性，所以会要求所有产权人作为共同借款人参与。
2、从法律角度，该房屋产权由小朱和小胡共有，按照规定债务也应共担，因此需全体产权人共同参与按揭办理，明确各自的权利和义务。
0
问题没解答? 125341人选择咨询律师
合伙买房办按揭能不能一人办理
一键咨询
