房东违约找什么方式来给予租客赔偿
- 律师解析
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1.协商：
租客可与房东直接沟通，按租赁合同违约条款，要求其担责，比如付违约金、退剩余租金和押金。
2.调解：
协商不成，可请居委会、人民调解委员会等第三方介入，促成赔偿协议。
3.仲裁：
合同有仲裁条款或事后达成协议，可将争议交仲裁机构裁决。
4.诉讼：
可向法院起诉索赔，起诉时备好租赁合同、支付凭证、违约证据等。
案情回顾:
小朱与房东小李签订了房屋租赁合同。租赁期间，小李因自身原因要提前收回房屋，构成违约。小朱依据合同违约条款，要求小李支付违约金、退还剩余租金和押金，小李拒绝。小朱请求居委会介入调解，仍未达成赔偿协议。因合同中有仲裁条款，小朱遂将争议提交仲裁机构，但仲裁结果未让小朱满意，于是小朱决定向法院起诉。
案情分析:
1、根据相关法律，当房东违约时，租客有权要求其承担违约责任。小朱与小李签订的租赁合同具有法律效力，小李提前收回房屋的行为违反了合同约定，小朱要求其承担违约责任合理合法。
2、在解决纠纷的途径上，小朱先与小李协商，协商不成申请调解，之后又进行仲裁，最后选择诉讼，符合法律规定的多元纠纷解决机制。并且小朱起诉时准备好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，有助于维护自己的合法权益。
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