夫妻离婚如何把房子给孩子
- 律师解析
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1.赠与方式：
夫妻签赠与协议，明确把房屋给孩子，带身份证、房产证等材料到不动产登记机构过户。
若房产有贷款，要先获银行同意。
2.离婚协议约定：
在离婚协议里写明房屋归孩子，离婚手续完成后按协议过户。
要知道，不动产登记才生效，完成过户孩子才真正拥有房屋，办理时确保协议有效，防纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人决定离婚。对于共同所有的一套房屋，他们打算给孩子小胡。小朱主张签订赠与协议，然后去办理过户登记；小丽则认为在离婚协议中约定房屋归孩子所有更方便。小朱担心房产还有贷款未还清，办理赠与过户银行不同意；小丽觉得只要离婚协议约定好，后续过户没问题。双方为此产生了争议。
案情分析:
1、夫妻离婚把房子给孩子有赠与和在离婚协议中约定两种常见方式。若选择赠与，需签订赠与协议并携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记，有未还清贷款时要先征得银行同意。
2、若在离婚协议中约定房屋归孩子所有，需在离婚手续完成后按协议履行过户。因不动产以登记为生效要件，只有完成过户孩子才真正取得房屋所有权，且办理时要确保协议合法有效，避免后续纠纷。
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