租客违约提前结束租期，押金能否退还
- 律师解析
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1.租客提前结束租期，押金退还是否取决于具体情况。
若合同约定提前解约押金不退，约定有效，房东可按约不退还，这体现双方真实意愿，对双方有约束。
2.若合同未明确，押金起担保租客合理用房和履约作用。
租客提前解约属违约，房东可要求担责，如赔偿损失。
损失小于押金，应退还剩余；损失大于押金，房东可要求补足差额。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。小李入住不久后因个人原因想提前结束租期，要求小朱退还押金。小朱认为小李提前解约构成违约，不应退还押金。双方产生争议，关键在于合同未明确约定提前解约押金是否退还。
案情分析:
1、在法律上，押金主要作用是担保租客合理使用房屋及履行合同义务。小李提前解约构成违约，小朱有权要求其承担违约责任。
2、由于合同未约定提前解约押金不予退还，需看小朱因小李提前解约造成的损失情况。若损失小于押金，小朱应将剩余部分押金退还小李；若损失大于押金，小朱还可要求小李补足差额。
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