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离婚时房贷和外债应该怎样划分

#夫妻债务 最新修订 | 2026-02-27
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李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
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律师解析
1.离婚划分房贷和外债,先区分债务性质。
共同债务原则上双方共担,一般平均分配,也会结合经济状况、过错程度。
判断依据是是否用于共同生活、经营或基于共同意愿,像用于共同居住房屋的房贷,多属共同债务。
2.个人债务由一方独自承担,如婚前债务、婚后个人名义超日常所需且债权人无法证明用于共同生活的债务。
3.双方可先协商,协商不成可诉诸法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,在婚姻关系存续期间,他们以共同名义贷款购买了一套住房,同时小朱还以个人名义向朋友借款用于投资。后两人决定离婚,在债务划分上产生争议。小丽认为房贷是共同债务应共同承担,而小朱的个人借款她不知情且未用于家庭生活,不应由她分担;小朱则觉得所有债务都应由两人共同承担。

案情分析:

1、房贷用于夫妻共同居住的房屋,属于夫妻共同债务,原则上应由双方共同承担,不过在分配时会考虑双方经济状况、过错程度等因素。
2、小朱以个人名义所借用于投资的款项,若超出家庭日常生活需要,且小朱无法证明该债务用于夫妻共同生活等,应认定为小朱的个人债务,由小朱独自承担。双方可先协商债务划分,协商不成可诉至法院,法院会依据具体情况判决。
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